Investir en viager à Lokeren Situation unique le long de lOude Durme

Appartement dangle récent (2015) avec terrasse, ascenseur et garage · TRI 5,2 %

Vous cherchez une manière simple, accessible et sans souci dinvestir votre épargne dans limmobilier ? Cette opportunité à Lokeren pourrait vous intéresser. Il sagit dun viager occupé : les vendeurs restent vivre dans lappartement. Vous investissez donc sans gestion locative : pas de locataires à trouver, pas de vacance locative, pas de suivi.

Lemplacement est un atout majeur : au bord de lOude Durme, à côté de la piscine et à quelques pas du centre-ville.

Conditions financières

• Prix (valeur de marché) : 266.500
• Bouquet : 75.000
• Rente viagère mensuelle : 473
• Durée maximale : 15 ans
• Rente indexée : oui
• Rente de survie : oui
• Vendeurs : homme (né en 1951) et femme (née en 1953)
• Disponibilité : viager occupé (les vendeurs restent dans le bien)

Localisation Lokeren (Oude Durme)

• Situation unique le long de lOude Durme
• À côté de la piscine
• À distance de marche du centre

Un emplacement à la fois pratique et attractif, qui contribue à la valeur et au potentiel à long terme du bien.

Lappartement

• Appartement dangle récent (construction 2015)
• 1 chambre
• Cuisine et salle de bain équipées
• Terrasse
• Ascenseur
• Garage inclus

Énergie & PEB

• Label énergétique A
• PEB : 86 kWh/m²

Charges & frais

Les frais sont répartis conformément au Décret flamand sur la location dhabitation :
lacheteur supporte les charges comme un bailleur, le vendeur comme un locataire.

Pourquoi cest intéressant

• Rendement attractif : TRI 5,2 %
• Entrée accessible via le bouquet
• Rente mensuelle claire et maîtrisable
• Les vendeurs restent occupants : pas de gestion locative
• Bien récent (2015), appartement dangle + garage
• Économe en énergie (label A) PEB 86

Emplacement premium le long de lOude Durme, proche du centre