Rijwoning in lijfrente Niel

Bouquet 45.000 | Maandelijkse lijfrente 466 netto | Op twee hoofden

De opportuniteit

Deze verzorgde rijwoning in Niel wordt te koop aangeboden in lijfrente op twee hoofden. De verkopers behouden het woonrecht. De lijfrente loopt zolang zij leven, met een maximumduur van 20 jaar.

Waar een klassieke aankoop een hypothecair krediet en een huurdersrisico veronderstelt, verwerft u hier de blote eigendom van een pand met een geschatte marktwaarde van 304.000 voor een instapbedrag van 45.000, aangevuld met een maandelijkse lijfrente van 466 netto.

Geen bank, geen kredietdossier, geen leegstand, geen renovatiebudget: de verkopers blijven het pand bewonen en onderhouden.

Het pand

Gesloten bebouwing uit 1930, drie bouwlagen, op een perceel van 90 m² met een bebouwde oppervlakte van 58 m². Totale bewoonbare oppervlakte 148 m².

• Gelijkvloers: inkomhal, living, keuken en terras/koer op het westen
• Eerste verdieping: ruime slaapkamer en badkamer
• Tweede verdieping: tweede ruime slaapkamer

De woning is in goede staat van onderhoud, zowel in- als uitwendig. Kwalitatieve afwerking, geïnstalleerde keuken en badkamer, centrale verwarming op aardgas, airconditioning en veel lichtinval dankzij de oost-westoriëntatie van de leefruimten. Alle nutsvoorzieningen aanwezig, inclusief internet en kabeldistributie.

De ligging

Rustige woonstraat met enkel plaatselijk verkeer, op wandelafstand van de gemeentekern van Niel en van natuurgebied Walenhoek. Deze oude kleiputten van de Rupelse steenbakkerijen zijn vandaag een van de mooiste natuurgebieden van de streek en sinds oktober 2023 maakt Niel officieel deel uit van het Nationaal Park Scheldevallei, samen met de Rupeloever en het Niels Broek.

Tegelijk ligt u in de zuidrand van Antwerpen: het stadscentrum op een kwartier, de A12 richting Brussel om de hoek, en station Niel op 1,15 km met een rechtstreekse verbinding naar Antwerpen-Centraal. Een bushalte ligt op 160 meter.

Binnen een straal van 2,5 km: handel, grootwarenhuis, horeca, bibliotheek, gezondheidszorg, onderwijs van kleuter tot secundair, kinderopvang, park, bos, recreatie en sportinfrastructuur. De Mobiscore bedraagt 8,1 op 10. De prijsevolutie in de buurt is stijgend.

Het perceel is gelegen in woongebied en is niet overstromingsgevoelig (P-score A, G-score A).

Waarom lijfrente?

Voor de koper: vastgoed verwerven met een beperkte eigen inbreng, zonder kredietdossier en zonder beheerlast, met een aankoopprijs die spreidt over de tijd.

Voor de verkoper: kapitaal en een levenslang, gewaarborgd maandinkomen vrijmaken uit de eigen woning, zonder die te moeten verlaten.